轰动全城!这座足球小镇为何引发政、业、学界集体热议?
2019-10-09 12:15:06 分类: 楼盘动态 来源: 中南足球小镇 9548 阅读

风起长三角,花落北上海。


今年5月,在海门与崇明岛的一次高层领导会晤上,有关海门未来,这一次有了完整的官方共识。

“当前,海门发展正面临着长三角一体化发展等百年难遇的历史机遇,从‘天时’来讲,海门处在长三角一体化、一带一路等重大机遇的交汇点上;从‘地利来讲,海门靠江靠海靠上海靠南通主城,随着江苏现代交通运输体系建设全面提速,一批重大交通基础设施的推进,海门的产业格局、城市格局都将发生重大变化;从‘人和’来讲,海门与崇明两地的交往源远流长,最近一段时间,两地围绕协同发展,交流交往的频率超过了历史上任何一个时期。”

而放眼海门,距离长三角一体化战略最近的未来,不在别处,正是“海门向南”

7个破千亿!
这是领跑苏中苏北最强县市的经济底色



之所以能够称为“最近的未来”,是海门已无需自谦的强势经济底色。


2018年,海门完成GDP1249亿元,人均近13万元,接近中等发达国家水平;实现工业应税销售1053亿元;全社会工业全口径投入1000多亿元;城乡居民储蓄超1500亿元;家纺、建筑、装备制造三大支柱产业均超1000亿元,名列中国工业百强县(市)第11位。(数据来源:南通日报)

如果说传统三大产业是千亿海门的“压舱石”,“3+3+N”产业战略则是海门的新引擎,前边的“3”指家纺、建筑、装备制造,后边的“3”指生物医药、新材料、自动化制造,如今,这新三大产业每年增幅都在15%以上,并发展至200亿元以上的惊喜规模。(数据来源:南通日报)

10月8日,在中小城市发展战略研究院、国信中小城市指数研究院、《人民日报》等机构最新联合发布的《2019年度全国综合实力百强县市》榜单中,海门位列第20名,继续领跑苏中苏北。

国家战略指向!
长三角一体化发展中,海门向南!


 

“在落实长三角一体化发展国家战略中,海门具有突出区位优势,要主动担当作为,精准有效发力,着力在交通基础设施、重大项目建设等方面取得新的重大突破。”这是官方对千亿海门在国家战略中的关键判断。

去年11月,长三角一体化发展正式被确定为国家战略,今年5月30日,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发,自此,长三角一体化发展按下“快进键”,长三角城市群迎来前所未有的发展机遇,而上海作为长三角世界级城市群的核心城市,将起到龙头带动作用。

而作为上海“北大门”的海门,南依长江,与崇明岛隔江相望,其与上海市中心直线距离约66千米,与崇明岛直线距离约10千米,如今沪通高铁(在建中)、北沿江高铁(规划中)、南通新机场(规划中)、崇海大桥(规划中)各项重大配套都在规划、推进和建设中,海门或将真正进入以上海为核心的都市核心圈,上海的向北翼扩张直接将与其相融合,未来将进入统筹规划,融入区域一体化发展,承接区域产业转移、功能外溢和人口疏解,海门,无疑拥有着巨大的想象空间

真正抓住长三角一体化这一百年历史性机遇,海门向南发展。

从“背向长江”到“面向长江”
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10年城市南进海门共生发展呈现向南趋势



而长三角的风来临之前,海门并非毫无准备。

2009年,海门市政府提出“城市南进”决议,由“背向长江”朝着“面向长江”发展;2010年,海门政治中心南迁,此后,海门发展不断南移,今年8月,当海门足球小镇的核心项目——海门市万人体育中心正式动工引发全城轰动时,海门向南已再无异议。

事实上,在《海门市新型城镇化与城乡发展一体化规划(2014-2020年)》中就明确提出,中心城区坚持主要向南、适度向北发展,持续优化海门经济技术开发区、海门工业园区、海门港新区、临江新区的规划,推进功能混合和产城融合,在集聚产业和人口的同时,图书馆、科技馆、体育馆、会展中心、大剧院、教育局陆续落地。

以海门足球小镇所在的海门经济技术开发区为例,这座最初不到5平方公里的弹丸之地,如今已是近120平方公里的国家级经济开发区,30多个国家和地区的1400余家企业相继落户,其中不乏世界五百强、“中字头”与“国字号”企业,海门足球小镇、豪华邮轮装备产业园、智能制造产业园、现代建筑产业园、謇公湖科创中心等一大批重大项目也在快速推进。

(足球小镇概念规划图)

其中,首批入围创建名单的25家省级特色小镇之一的海门足球小镇一经亮相更是引发社会关注,这座以中南珂缔缘足球俱乐部为核心的足球小镇,将被打造成集足球赛事、足球训练、体育智造、健康旅游等功能于一体的全国性运动主题特色小镇。

不难预见,海门足球小镇将与海门城市南进战略一起,以临江共生发展的姿态,最快受益于上海乃至长三角的经济共融,海门共生发展,一路向南。

海门向南关键一城
海门足球小镇到底要建一座什么城?

“海门足球小镇是在中南珂缔缘足球俱乐部发展的基础上顺势衍生出来的产品,它探索“产城文旅智”特色小镇融合发展,推动“以城聚产、以产兴城、产城融合”的特色小镇建设,我希望它可以变成中国青少年足球的摇篮、“足球+教育”的展示区和足球赛事的聚集区,以及实现赛事经济牵动当地相关业态及新型产业的崛起。”

在中南珂缔缘创始人李太镇看来,足球小镇将不再是梦想,而是可以预期并且能用肉眼可见速度成长的产品。

这座引发社会和业界热议的海门足球小镇究竟有何与众不同?

(足球小镇规划图)

上海核心经济圈
霍华德“田园城市”惊现海门样板



随着长三角一体化发展战略的深入实施,一批重特大交通枢纽工程规划建设,海门终于不得不面对一个重要的城市学课题,未来产业布局、城市建设、现代交通体系构建带来格局性变化和历史性重塑下的海门2030

根据《海门市城市总体规划(2013-2030)》,到2030年,海门中心镇区人口规划68万人,建设用地控制在74.6平方公里以内,城市总规的获批,标志着海门由小城市向中等城市迈进,更直接明确了海门作为“上海核心经济圈内重要的节点城市”的定位

国内著名城市学专家、南京大学城市科学院院长张鸿雁曾有一段未来城市论断:西方城市的城市半径在100-150公里,例如巴黎、纽约,其城市框架都拉得很开,生活联系大多是依靠轻轨、高速、高铁等公共配套进行连接,如今江苏的交通发展水平已经超过欧洲,这一改变带来的是生活和空间的重要变化。

这些改变,正是海门足球小镇诞生的重要城市和时代背景。

以海门足球小镇为例,其距离崇海大桥、苏通大桥很近,加上机场、高铁、生态等叠加优势,这里不仅是完善的交通枢纽城市,是天然的山水城林融合城区,更是北上海的花园城市部分,而这正是英国著名学者霍华德所提出的“田园城市理论”的一个重要样板。

在霍华德的理论模型中,田园城市是为健康、生活以及产业而设计的城市,它的规模能足以提供丰富的社会生活,是一种兼具城市和乡村优点的理想城市。

而这,与海门2030的城市表述不谋而合:长三角北翼重要的新兴产业基地、临沪现代化滨江花园城市。

直指2万亿产业风口
全省首座官方体育小镇应运而生

在这距离上海最近的地方,海门最终选择的新兴产业模式正是海门足球小镇。

(新体育中心效果图)

海门的选择并非偶然,2017年5月,体育总局印发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》,正式引导推动运动休闲特色小镇实现可持续发展,最终,海门足球小镇出现在首批25家江苏省特色小镇创建名单中,且为该产业类中全省唯一。

体育风口的确正在到来,按照我国体育产业“十三五”规划,到2020年体育产业总规模将超过3万亿;预计2025年体育产业总产出将超5万亿元,从产业细分来看,中国体育产品制造占比最大,而体育赛事、体育旅游、场馆建设与运营、体育服务的增速处于领先地位。

未来,体育与科技、文化、医疗、旅游等相关行业将日益融合,体育产业的内涵不断丰富拓展,运动康复、体育金融等新型业态层出不穷。根据国家旅游局数据,国内“体育+旅游”产业目前正以30%-40%左右的年均速度增长,2020年规模有望达1万亿;根据中国产业信息网数据,“体育+医疗”的康复器械产业平均增速在25%-30%之间,远高于同期国民经济平均增长水平。

在庞大的体育产业,又尤以足球产业最为瞩目,德勤会计师事务所的调查发现,目前全球足球产业年生产总值达5000亿美元,占整个体育行业总产值的约40%,被誉为第十七大经济体,而中国球迷数量约为3亿人,未来将诞生超2万亿足球市场,产业前景巨大,黄金时代即将到来。

基于政策和产业风口的精准研判,海门足球小镇应运而生。

 

坐拥上百家体育产业集群
更独有9年国内优质足球青训俱乐部

海门足球小镇的底牌当然不止于风口。

南通,不只是世界冠军摇篮,更是体育产业重镇,根据相关统计,“十二五”末,江苏体育产业总规模约达2600亿元,增加值位居全国前列,约占全国体育产业总量的1/6,而南通体育产业发展快于江苏平均水平,位于江苏省前列。

具体到海门,目前已形成特色体育用品制造业集群,拥有生产球类、运动服装等企业近100家,仅足球年产量高达500多万只,体育制造业总产值近20亿元(数据来源:南通日报)。

而海门足球小镇周边智能装备、高科技和生物医药企业资源集聚,未来将与临江高新技术产业与智能装备实现良性互动,而滨江临海的优势,发展足球运动能与周边休闲旅游形成互补,海门完全可以依托现有产业基础,做大做强体育智造产业,推动体育智造升级转型。

(足球俱乐部效果图)

当然,海门足球小镇最核心的底牌还是中南集团的综合能力,中南集团拥有房地产、建筑、土木、建投、高科、资本、金融、教育、园林和文旅10大产业版块,对未来小镇从一级土地开发到产业发展、社区建设、体育场馆建设、城市公建和生态建设拥有全产业链服务。

这其中,中南珂缔缘足球俱乐部又是其核心资源,仅2011年至2019年,该俱乐部共培养了近300名足球少年,建立了U7—U18的完整梯队,向各年龄段国家少年队及国家集训营输送90多人次的小国脚,俱乐部各梯队在全国各项赛事中取得了无数荣誉。

规范的政策和产业风口,极佳的城市体育产业基础、珂缔缘俱乐部9年的深厚沉淀、集团全产业链的强势布局,海门足球小镇其时已至,其势必成。

湖光映月,与城市共生长。作为中南文旅启幕海门的第一个项目,择址建面约6万㎡海门新体育中心西侧,拥享约2500亩謇公湖生态公园。足球小镇的活力板块之上,项目以建筑面积约102-168㎡美学大宅,为海门带来国际化的舒适人居体验依托中南珂缔缘足球俱乐部的圈层优势,潜移默化中影响着这座城市的未来。湖光映月打造专属产业圈层,让未来的业主们皆能在足球活力社群中体验美好日常。

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